06.07.2017, 11:43
Президент ПИКа Сергей Гордеев выкупает доли своих партнеров.
Гордеев выкупит акции своих партнеров по 280 руб., сказано в сообщении ПИК. Таким образом, компания Мамута получит за свою долю 29,6 млрд руб. ($497 млн по курсу ЦБ на 6 июля). Это в 2,2 раза больше $227 млн, которые стоил этот пакет в декабре 2013 г., когда было объявлено о покупке Мамутом акций девелопера. Шишханов заработает 18,1 млрд руб. ($304 млн). Бизнесмен стал скупать акции ПИК также в 2013 г. Тогда его пакет составлял 19,9% и стоил $186 млн. По котировкам Московской биржи пакеты Мамута и Шишханова в среду стоили около 32 млрд и 19,6 млрд руб. ($537 млн и $328 млн) соответственно.
Куда делись 5,5% акций не ясно. Наверное у Мамута остался миноритарный пакет.
Одновременно ВТБ снова стал акционером, купив казначейские акции.
Сумма сделки не раскрывается, вчера этот пакет стоил более 15 млрд руб. Представитель ВТБ называет это портфельной инвестицией с высоким потенциалом роста стоимости в краткосрочном периоде: «Цена акций компании не в полной мере отражает фундаментальную стоимость и потенциал развития ПИК». По его словам, банк может продать пакет при вторичном размещении акций (SPO) ПИК, планируемом в среднесрочной перспективе. Его параметры не раскрываются, в сообщении его организатором назван «ВТБ капитал».
Эта сделка снизит чистый долг. Рост чистого долга в 2016 это покупка Мортон.
Гордеев выставит оферту по 280 рублей.
Тем самым, с учетом продажи казначейских акций, компания оценена EV/EBITDA = 18,4
То есть это личный выбор и стратегия Сергея Гордеева. Он начал покупать акции в 2014. Не стоит забывать, что в ПИКе не раз менялись акционеры.
Вот что написано в новом пресс-релизе:
Контролирующий акционер подтверждает курс на сохранение публичности Компании и рассматривает консолидацию как важный этап ее развития в этом статусе
Приоритетами акционеров и менеджмента названы: дальнейшее увеличение ликвидности акций, в том числе через планируемое в среднесрочной перспективе SPO ; регулярные дивидендные выплаты; снижение стоимости заемного финансирования
Стратегия
В рамках реализации новой стратегии работы на рынках капитала Компания успешно консолидировала торги акциями, находящимися в свободном обращении, на Московской Бирже. Благодаря комплексным корпоративным действиям ПИК удалось повысить ликвидность акций более чем в четыре раза по отношению к средним объемам торгов 2016 года. Дальнейшее наращивание ликвидности ценных бумаг остается одним из приоритетных направлений работы в рамках новой стратегии. Компания подтверждает планы по проведению в среднесрочной перспективе вторичного публичного предложения акций (SPO), первым организатором которого назначен ВТБ Капитал.
Совет директоров ПИК, в соответствии с ранее озвученными планами, 22 июня 2017 года утвердил новую дивидендную политику, предусматривающую распределение не менее 30% чистого потока денежных средств от операционной деятельности (OCF) дважды в год. Данная политика отвечает лучшим мировым практикам и позволяет обеспечить справедливые и устойчивые денежные выплаты акционерам.
Вот видео про Гордеева
По сути появился некий обновленный ПИК (+Мортон)
Мне трудно сказать, умнее ли те кто берет акции по 310 рублей на Московской бирже, зная что Мамут и Шишханов вышли по 280, чем те кто брал Транснефть по 190 000 рублей, зная, что Щербович продал по 157000 рублей.
Наш фаворит в секторе это Мостотрест.
Плюс еще одна рекомендация. Можно купить и на часть капитала недвижимость, так как падение ставок вызовет ипотечный бум в 2018-2019.
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) сообщило, что в мае объем выдачи ипотечных кредитов составил 140 млрд руб., что на 35% выше показателя мая прошлого года. «Результаты мая являются рекордными за всю историю развития ипотечного кредитования в России. Так, в 2014 году, когда был зафиксирован рекордный объем выданных ипотечных кредитов (1,8 трлн руб.), в мае было выдано ипотечных кредитов на 135 млрд руб.»,— говорится в пресс-релизе госкорпорации.
«Мы уверены в перспективах рынка ипотеки в России. На днях ЦБ в очередной раз снизил ставку, и есть все основания полагать, что это не последнее снижение в этом году. Ставки по ипотеке уже к концу года упадут до уровня ниже 10%»,— отметил гендиректор АИЖК Александр Плутник. По его словам, высоким темпам роста ипотечного рынка способствует продолжающееся снижение процентных ставок по ипотечным продуктам. С начала 2017 года средневзвешенные процентные ставки по ипотечным кредитам снизились на 1,2-1,5 п.п.