14.03.2018, 15:08
Акции девелопера растут на фоне байбэка, см. пост Кирилла.
http://eve-finance.ru/t/gruppa-lsr-otchitalas-za-2017g-po-msfo-programma-buyback/187
Добавим полугодовые данные.
Рывок мощнейший.
В разрезе по регионам. Сектор недвижимости 2016 и 2017 годы.
Масштабные трансформации:
EV/EBITDA с 7,1 до 3,7
debt/EBITDA с 2,1 до 1,2
ЛСР стал дешевле Мостотреста! Но по нему еще не было отчета.
Откуда такой рывок?
Продажи растут. Рынок ожил? А что мы говорили!
Во втором полугодии ввели много новых квадратных метров. По году рост на 15%.
Один из заголовков в годовой презентации: “готовы к новому циклу”
Ипотека в фокусе.
Объем ипотечных кредитов в России всего 5% от ВВП.
ЛСР сделало интересное исследование.
91,2% населения России имеют заработную плату ниже 50 тыс рублей.
Поэтому снижение ставок по ипотеке до какой-то поры никак не влияет, но когда будет пройдена некая черта, то спрос резко вырастет. Как один из примеров, когда взять ипотеку будет дешевле, чем жить в съемной квартире.
ЛСР считает, что снижение ставки до 9% даст +50% к клиентской базе, а снижение до 8% уже +130%.
P.S. цены на жилье в Москве.
