18.09.2018, 09:57
Ссылка на знакомство с компаниями.
https://eve-finance.ru/t/afk-sistema-i-aktivy-v-nedvizhimosti/1435
Лидер-Инвест
Показатели существенно улучшились.
Во втором квартале 2018 года продажи недвижимости «Лидер Инвеста» в Москве выросли на 82,1% год-к-году и
составили 14,2 тыс. кв. м, а поступления от продажи недвижимости достигли 3,2 млрд руб. Высокий рост продаж стал
результатом планомерного усиления службы продаж, четкого таргетирования целевой аудитории, увеличения числа
проектов в реализации, а также маркетинговых инноваций – развития онлайн-продаж, интеграции систем сквозной
аналитики. По состоянию на 30 июня 2018 года объем предложения «Лидер Инвеста» составил 122 тыс. кв. м.
Выручка «Лидер Инвеста» во втором квартале 2018 года составила 2,3 млрд руб., в основном за счет доходов от
реализации недвижимости в объектах комфорт-класса, расположенных на улице Яна Райниса, Кавказском и
Красногвардейском бульварах, Чертановской улице, и в объектах бизнес-класса, расположенных на улицах Демьяна
Бедного, Мишина и Лобачевского, а также за счет сдачи коммерческой недвижимости в аренду. Увеличение выручки и
OIBDA связано с более ранним признанием выручки под влиянием МСФО 15. Без учета МСФО 15 снижение выручки и
OIBDA во втором квартале 2018 года обусловлено эффектом высокой базы – на результаты первого полугодия 2017 года
оказал влияние ввод в эксплуатацию в конце 2016 года двух домов (Рогожский и Нагатинский) с продаваемой площадью
жилья 25 тыс. кв. м.
Во втором квартале 2018 года «Лидер Инвест» получил чистую прибыль в 0,1 млрд. руб. по сравнению с убытком годом
ранее. Основными причинами стали рост OIBDA и сокращение процентных расходов.
Благодаря усилиям компании по оптимизации долгового портфеля удалось снизить средневзвешенную ставку с 13,1% на 31 декабря 2017 года до 11,5% на 30 июня 2018 года.
Бизнес-Недвижимость или"Рентные активы"
Тут результаты немного ухудшились, развернутого комментария нет.
Падение выручки во 2 кв.2018г. в основном связано с сильной базой прошлого года, в результате
продажи АТС во 2 кв. 2017г.
Долга нет, наверняка кэш будет выплачен в виде дивидендов Системе.
Космос-групп или “Гостиничный бизнес”
Чемпионат прошел удачно! Рекорд по выручке.
На рост выручки гостиничных активов во 2 кв. 2018г. год-к-году повлияли ввод в
эксплуатацию новой гостиницы Holiday Inn Express Павелецкая и увеличение загрузки
гостиниц в связи с проведением Чемпионата мира по футболу в России.
Средняя загрузка гостиниц во 2 кв. 2018г. составила 61,9%, что на 8,3 п.п. выше
аналогичного показателя прошлого года. Значительный рост продаж отмечен в
гостиницах городов-организаторов матчей: Park Inn Сочи, Казань и Волгоград, а также
московских отелях, в частности, ГК Космос, где загрузка выросла до 73,4% во 2 кв.
2018г. с 57,3% во 2 кв. 2017г.
АФК «Система» планирует провести ребрендинг российских отелей (за исключением
отелей Holiday Inn Express и Park Inn) под брендом Cosmos Hotels & More: в составе
сети будут работать 4 линейки: бюджетные городские отели MyCosmos, бизнес-
гостиницы Cosmos, премиальные Cosmos Collection, апарт-отели и комплексы
апартаментов CosmosStay.
Долг вырос из-за расширения сети.
Мы оценивает активы 10, 12 и 10 млрд. рублей соответственно. Все 100% у АФК “Система”.
Дела у двух компаний из трех существенно улучшились, а у БН почти не изменились.
Обратите внимание на ЛСР!
Отчет Etalon Group 27 сентября, остальные рассмотрим сегодня.