08.10.2018, 13:31
Сегодня вышла важная новость.
Москва. 8 октября. ИНТЕРФАКС - ПАО “МТС” покупает у АО “Московский бизнес инкубатор” здание бизнес-центра “Декарт” за 4,2 млрд рублей, следует из сообщения АО “Лидер-Инвест”, которое является управляющей компанией “Московского бизнес инкубатора”. Согласно сообщению, МТС покупает 20-ти этажное здание общей площадью 30,9 тыс. кв.м., расположенное по адресу Москва, проспект Андропова, 18, корп. 9.
Согласно данным “Яндекс.Карты”, по этому адресу находится БЦ “Декарт”, в котором расположены офисы
“МТС Информационные технологии”, группы “Кронштадт” и Segezha Group (последние две компании входят в портфель активов ПАО “АФК Система”).
В пресс-службе МТС подтвердили “Интерфаксу”, что речь идет о покупке здания БЦ “Декарт”. В компании добавили, что сделка будет закрыта в ближайшее время.
“МТС, следуя ситуации на рынке корпоративной недвижимости, предпочитает не арендовать помещения, а расширять собственные площади за счет приобретения качественных объектов. Компания растет, осваивает новые направления бизнеса, нанимает людей. В здании будут размещены подразделения, ответственные за ИТ и инновации”, - добавили в МТС.
Итак, МТС усиленно помогает АФК.
1. Байбэк на 30 млрд. руб. 1/2 идет Системе
2. МТС-Банк 8,3 млрд. руб. за 28,63% акций
3. Декарт 4,2 млрд. руб.
Актив принадлежит дочерней компании Системы Лидер-Инвест, а управляет им Бизнес-Недвижимость. http://sistema-bn.ru
Писали про итоги второго квартала
https://eve-finance.ru/t/lider-invest-i-drugie-aktivy-afk-sistema-v-nedvizhimosti-otchety-za-2-j-kvartal-2018-po-msfo/2106
Вот здесь показано, что это 1 из 2 больших БЦ.
У Лидер-Инвест небольшой чистый долг.
То есть компания может выплатить всю сумму “Системе”.
Результаты мы сможем увидеть в отчетах. Пока все прекрасно и по плану.
А план предусматривает сокращение долга на корпоративном центре до 150 млрд. рублей.
Мы видим, что группа предпринимает совсем нетривиальные шаги и у них очень много разных “стоящих” активов о которых мы раньше и не знали.
P.S. Что касается нагрузки на МТС, которой еще предстоит в 2019 докупать МТС-Банк.
Во-первых МТС-Банк втянулся в семью https://www.mtsbank.ru/corporate/investment/
Во-вторых на дивиденды уходит не весь FCF, так что еще остается.
